昌平,又出1000多套临铁房

并且网签排名更靠前的项目有个特点,离地铁比较近,通勤方便。建面约74㎡两居,这个是项目开盘当日卖得最好的户型。建面约110㎡三居,也比较受欢迎,总价550万左右。话说建发在昌平打造的项目,去化情况都不错,大家…
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北京买房,产业逻辑可以说是yyds。

比如老大哥海淀、黑马亦庄、以及承接产业外溢的昌平,楼市情况普遍要好些,不管是地还是房都比较好卖。

拿供应较多的昌平来讲,自2021年至今入市17个商品房项目,过半数网签去化率超7成。

并且网签排名更靠前的项目有个特点,离地铁比较近,通勤方便。

近产业+近地铁,等于buff叠加,就没有卖不出去的房。

比如十天前刚开盘的建发观堂府,开盘当日现场堪称人山人海,当天实际成交400多套;网签也很快的跟上了,截止今日师妹查询已经网签97套。

NO.1

建发观堂府,是去年9月27日的土拍中,建发以54.15亿拿下的昌平新城东区0016、0018等地块。

项目位于北六环边昌平新城区域,距离昌平线北邵洼站约600米左右,是个临铁盘。

北邵洼站出发,2站高教园,5站朱辛庄,7站抵达西二旗,对需要依靠地铁通勤的小伙伴很友好,这也是项目能受到诸多关注的重要因素。

这个位置属于昌平新城东区,现有配套基本可以满足生活需求。

商业上,1.4公里左右有路劲世界广场,3公里左右有国泰百货、悦荟中心、国泰百货;

教育资源方面,2公里内有南邵中学,昌盛园小学南邵学校,清华大学附属中学昌平学校,中国石油大学附小等学校;

医疗上,附近有昌平区中医院(三甲)、昌平区医院、泰康燕园康复医院等。

从规划来看,昌平新城东区将来配套相当丰富。

区域正在立足打造以商业Mall、特色商街、滨河森林公园、金融商务等体验式商务功能为核心的首都北部消费新地标。

在建发观堂府(下图住宅123位置)北侧及西侧即是大体量的商业及特色商街,届时生活便捷度将更上一层。

NO.2

建发观堂府销售指导价5.5万/平米,一期推出的是中区+东区地块,共规划19栋住宅楼,容积率2.2,层高6-15层,1108户

产品面积段在63-186㎡,户型种类比较多。

63/74㎡两居

82/99/110㎡三居

112/132/137/139㎡四居

156/157/159/169/186㎡4+1户型

来一起看看户型图:

建面约74㎡两居,这个是项目开盘当日卖得最好的户型。

一梯两户,南北通透,全明户型。客厅面宽3.5米,主卧面宽3.2米,北向配置两个飘窗,据说得房率在81%左右。

建面约110㎡三居,也比较受欢迎,总价550万左右。

南向三面宽,方正通透,主卧套房设置衣帽间,北向卧室面宽也有3.2米,另设有独立家政间,整体户型更加朗阔,适合改善家庭选择。

建面约159㎡4+1户型,总价约795万。

客厅面宽做到6.5米,主卧270度拐角飘窗,南向次卧面宽3.2米;入户玄关处设置实用衣帽间,双厅设计,两梯两户。

项目户型跨度较大,可满足全龄段需求,外溢的刚需及本地改善家庭可以考虑看看。

话说建发在昌平打造的项目,去化情况都不错,大家觉得这个项目如何?返回搜狐焦点首页,查看更多

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发布于:北京市
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